30 marzo 2017

Ancona

Keys of their new apartment. Cropped image of young loving couple holding keys and smiling while standing in their new house

Oggi puoi acquistare casa ad Ancona attraverso il progetto di autocostruzione di Via Miglioli. Si tratta di un percorso di edilizia sociale dove i futuri proprietari partecipano alla costruzione della loro casa.

Il progetto gode di un contributo regionale a fondo perduto di circa € 30.000,00 – € 45.000,00 ad appartamento, in relazione alla dimensione dell’alloggio e sarà realizzato in un’area di proprietà del Comune di Ancona destinata alla realizzazione di un intervento di Edilizia Sociale Residenziale Convenzionata.

COME SARANNO COSTRUITE LE CASE? Il legno sarà la tecnologia costruttiva utilizzata per la costruzione delle case. Scopri tutti i vantaggi.

DOVE?  L’area si trova nella zona Sud-Ovest di Ancona, lungo Via Guido Miglioli, nei nuovi quartieri residenziali, vicino alla Telecom. Guarda le immagini scattate dal lotto su cui puoi acquistare casa e valuta la posizione panoramica rispetto all’Appennino marchigiano.

QUANTE CASE VERRANNO REALIZZATE? Verranno realizzati 9 appartamenti disposti su 3 piani (con ascensore), più un piano seminterrato in cui sono realizzate delle cantine (che però rappresentano un extracapitolato e ne sono dotati solo 7 appartamenti su 9): piano terra, piano primo e piano attico. Gli appartamenti possono disporre fino a due posti auto riservati. Visualizza la rappresentazione tridimensionale dell’intervento. Gli alloggi saranno ceduti in diritto di superficie (successivamente riscattabile in piena proprietà) ai cittadini in possesso dei requisiti previsti dal Bando Regionale.

COME AVVIENE L’AUTOCOSTRUZIONE? I futuri proprietari diventano soci della Cooperativa Edilizia di Abitazione “Speranza” che realizzerà l’opera sotto la guida del Consorzio Solidarietà, che individua e mette a disposizione tutte le necessarie professionalità e competenze.

QUANTO BISOGNA LAVORARE? Ogni famiglia può portare in cantiere 2 o 3 persone, uomini e donne, anche senza esperienza, che complessivamente dovranno lavorare approssimativamente 900 ore in un arco di circa 15 mesi, di cui circa 700 in attività di cantiere e circa 200 in attività extracantiere. Gli autocostruttori sono attivi anche nella fase preliminare: guarda video durante la fase di progettazione partecipata.

CHI REALIZZA LE CASE? Gli autocostruttori non sono mai soli in cantiere: le case saranno realizzate da Mulazzani G&G e Subissati per la sola parte in legno; le imprese metteranno a disposizione tutte le figure professionali e le attrezzature necessarie, per garantire una perfetta esecuzione dell’opera.

QUAL È LA QUALITÀ DELLE CASE? Le case hanno un livello di qualità medio-alta, Classe energetica A, Protocollo di efficienza energetica ambientale “Itaca Marche” superiore a 1, uso di pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici per l’acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento, infissi termoisolanti, involucro altamente isolato, attenzione ai principi bioclimatici e di bioedilizia.

QUANTO COSTANO LE CASE? Acquistare casa rientrando in questo progetto è estremamente conveniente. Il  prezzo di stima delle case oscilla dai € 155.000,00 ai € 205.000,00, sulla base delle dimensioni: gli alloggi che hanno una superficie sommerciale (comprensiva di terrazzi, logge, cantine, locali tecnici, spazi di distribuzione, parcheggi, superfici condominiali, ecc.) che varia dai 117 ai 160 metri quadri con un prezzo medio di cessione che si aggira attorno ai € 1.250,00 a metro quadro commerciale, oltre IVA (di norma al 4%, a condizione che l’acquirente abbia diritto alle agevolazioni prima casa) e circa € 1.300,00 al metro quadro IVA compresa in caso di agevolazione prima casa. Si tratta di prezzi con cui si acquista una casa costruita negli anni ’70 – ’90, non antisismica, che non utilizza fonti rinnovabili che ha consumi e utenze decisamente più alte, ecc. I prezzi per case di nuova costruzione, ad Ancona, oscillano tra i 1.900,00 ed i 3.500,00 al metro quadro commerciale.

COME SI COMPRA LA CASA? La Cooperativa Speranza ha ottenuto un mutuo da Banca Etica che finanzia l’intero progetto; al termine dei lavori, ciascun socio assegnatario diventerà proprietario della propria casa e si accollerà la propria quota di mutuo.

A CHE PUNTO È IL PROGETTO? Siamo in procinto di avviare il cantiere; occorre soltanto attendere i tempi tecnici per il rilascio del permesso di costruire; il Comune di Ancona ha già espresso parere preventivo favorevole sul progetto e quindi rilascerà il permesso di costruire dopo che sarà stato perfezionato l’atto di acquisto dell’area. Se vuoi essere aggiornato e restare in contatto con noi metti “mi piace” sulla nostra Pagina Facebook e seguici sul Twitter.

VENGONO COSTRUITE SOLTANTO LE CASE? No, curiamo anche la dimensione sociale. Oltre agli edifici si costruisce anche la comunità, le relazioni. Bisogna partire dalla consapevolezza che il bisogno abitativo si stratifica su diverse dimensioni: avere un tetto sopra la testa, avere un luogo in cui ripararsi dal freddo e dal caldo risponde soltanto ad un bisogno primario, materiale. In realtà quando pensiamo alla casa, pensiamo alle persone, alla famiglia, alle relazioni, agli amici, alla comunità.

Se non si coglie anche questa dimensione, ci si ferma ad un livello superficiale; le liti condominiali, i rapporti di indifferenza tra “vicini”, mettono in luce il fenomeno di persone che sono vicine fisicamente, ma lontanissime sul piano relazionale. Questa ambivalente dimensione sociale, ovvero essere contemporaneamente vicini e lontani, attraverso una prossimità fisica ed una distanza relazionale, genera i cortocircuiti che tutti ben conosciamo.

Il progetto lavora anche su questa dimensione mettendo al centro il “senso del noi”, cioè la dimensione comunitaria, la costruzione del bene comune, trasformando un insieme di cittadini inizialmente accomunati soltanto dal bisogno di avere una casa, in un gruppo basato su senso di appartenenza, coesione, solidarietà, mutualità, reciprocità, prossimità, condivisione. Vogliamo costruire un nuovo modello di abitare che attraverso l’auto-mutuo aiuto, sia anche in grado di migliorare la qualità dell’abitare, la qualità della vita ed in ultima istanza anche ridurre la vulnerabilità sociale, la solitudine ed il disagio.

Si tratta di un obiettivo ambizioso e sfidante che vogliamo perseguire con determinazione. Se assumiamo questa dimensione, se raccogliamo la sfida di costruire insieme un nuovo modello di abitare, si aprono orizzonti molto vasti e prospettive di senso molto interessanti che crediamo valga la pena esplorare.

POSSO PARTECIPARE ANCHE IO? Sì, anche tu puoi acquistare casa attraverso il progetto; per partecipare devi fare due cose:

La consegna dei moduli non è un atto impegnativo: anche se risulti idoneo, puoi sempre decidere di ritirarti.

COME POSSO CHIEDERE INFORMAZIONI SU COME ACQUISTARE CASA? Invia una mail a housingsociale@consorziosolidarieta.it, chiama il 338/89.87.154 oppure compila il modulo qui sotto

Corriere Adriatico

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