20 marzo 2017

Senigallia

www.kizoa.com_053Il progetto di autorecupero di Cesanella prevede la riqualificazione urbanistica di un’area degradata, grazie ad un progetto di ristrutturazione edilizia mediante demolizione con ricostruzione e gode di un contributo della Regione Marche di quasi 600.000,00 euro divisi tra 18 appartamenti; il contributo a vantaggio dei cittadini che partecipano al progetto si attesta quindi attorno ai 25.000,00 – 40.000,00 a nucleo, in relazione alla dimensione dell’alloggio.

DOVE? L’area si trova nella zona nord di Senigallia a meno di 700 metri dal mare. Gli appartamenti saranno realizzati attraverso la riqualificazione di un’area già edificata, in modo da evitare il consumo di nuovo suolo. Il complesso è molto vicino ai servizi: a 300 metri dalla scuola elementare di Cesanella; a 250 dal supermercato Conad, ecc.

QUANTE CASE VERRANNO REALIZZATE? Verranno realizzati 18 appartamenti che saranno ceduti in piena proprietà ai cittadini in possesso dei requisiti previsti dal bando regionale e dall’avviso di selezione. Le palazzine si sviluppano su due piani. Gli appartamenti al piano superiore sono dotati di un terrazzo di 9 metri quadri (2 x 4,5), più balcone a servizio della cucina. Tutti gli appartamenti dispongono di giardino privato, posto auto privato. Esiste uno spazio di co-housing a disposizione di tutti ed un parco comune. Visualizza le planimetrie del piano terra, del piano primo e la rappresentazione tridimensionale dell’intervento.

COME AVVIENE L’AUTOCOSTRUZIONE? I futuri proprietari diventano soci della Cooperativa Edilizia di Abitazione “Cesanella” che realizzerà l’opera sotto la guida del Consorzio Solidarietà, che individua e mette a disposizione tutte le necessarie professionalità e competenze.

QUANTO BISOGNA LAVORARE? Ogni famiglia può portare in cantiere 2 o 3 persone, uomini e donne, anche senza esperienza, che complessivamente dovranno lavorare approssimativamente 900 ore, in un arco di circa 15 mesi.

CHI REALIZZA LE CASE? L’intervento edilizio è progettato dallo Studio Caznian Curzi. Gli autocostruttori non sono mai soli in cantiere, ma sempre sotto la guida di personale e tecnici esperti: le case sono costruite dalla ditta Subissati che mette a disposizione tutte le figure professionali e le attrezzature necessarie, per garantire una perfetta esecuzione dell’opera.

QUAL È LA QUALITÀ DELLE CASE? Le case hanno un livello di qualità medio-alta, classe energetica A3, Protocollo di efficienza energetica ambientale “Itaca Marche” superiore a 2, uso di pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici per l’acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento, infissi termoisolanti, involucro altamente isolato, attenzione ai principi bioclimatici e di bioedilizia.

QUANTO COSTANO LE CASE? Il prezzo di stima delle case si attesta attorno alle seguenti cifre:

  • Appartamento da 65 metri quadri (camera matrimoniale, camera singola, 1 bagno, soggiorno e angolo cottura): € 105.600,00
  • Appartamento da 82 metri quadri (2 camere matrimoniali, 2 bagni, soggiorno e cucina): € 129.500,00
  • Appartamento da 92 metri quadri (1 camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, soggiorno e cucina): € 143.000,00
  • Appartamento da 101 metri quadri (2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, soggiorno e cucina): € 154.800,00

COME SI COMPRA LA CASA? La Cooperativa Cesanella ha ottenuto un mutuo da Banca Etica. Terminati i lavori, ciascun socio assegnatario diventerà proprietario della propria casa e si accollerà la propria quota di mutuo.

A CHE PUNTO È IL PROGETTO? L’avvio del cantiere è avvenuto il 13 marzo 2017. Si stanno realizzando le attività preliminari e propedeutiche all’inizio lavori, vero e proprio, consistente in demolizioni, scavi, fondazioni, ecc. Ti raccontiamo a che punto siamo con le immagini: guarda il nostro album che arricchiremo costantemente al procedere dei lavori. Se vuoi essere aggiornato e restare in contatto con noi metti “mi piace” sulla nostra Pagina Facebook.

VENGONO COSTRUITE SOLTANTO LE CASE? No, curiamo anche la dimensione sociale. Oltre agli edifici si costruisce anche la comunità, le relazioni. Bisogna partire dalla consapevolezza che il bisogno abitativo si stratifica su diverse dimensioni: avere un tetto sopra la testa, avere un luogo in cui ripararsi dal freddo e dal caldo risponde soltanto ad un bisogno primario, materiale. In realtà quando pensiamo alla casa, pensiamo alle persone, alla famiglia, alle relazioni, agli amici, alla comunità.
Se non si coglie anche questa dimensione, ci si ferma ad un livello superficiale; le liti condominiali, i rapporti di indifferenza tra “vicini”, mettono in luce il fenomeno di persone che sono vicine fisicamente, ma lontanissime sul piano relazionale. Questa ambivalente dimensione sociale, ovvero essere contemporaneamente vicini e lontani, attraverso una prossimità fisica ed una distanza relazionale, genera i cortocircuiti che tutti ben conosciamo.
Il progetto lavora anche su questa dimensione mettendo al centro il “senso del noi”, cioè la dimensione comunitaria, la costruzione del bene comune, trasformando un insieme di cittadini inizialmente accomunati soltanto dal bisogno di avere una casa, in un gruppo basato su senso di appartenenza, coesione, solidarietà, mutualità, reciprocità, prossimità, condivisione. Vogliamo costruire un nuovo modello di abitare che attraverso l’auto-mutuo aiuto, sia anche in grado di migliorare la qualità dell’abitare, la qualità della vita ed in ultima istanza anche ridurre la vulnerabilità sociale, la solitudine ed il disagio.
Si tratta di un obiettivo ambizioso e sfidante che vogliamo perseguire con determinazione. Se assumiamo questa dimensione, se raccogliamo la sfida di costruire insieme un nuovo modello di abitare, si aprono orizzonti molto vasti e prospettive di senso molto interessanti che crediamo valga la pena esplorare.

POSSO PARTECIPARE AL PROGETTO? Sì, per partecipare al progetto devi compilare la Manifestazione di Interesse, attraverso cui verrà verificato il possesso dei requisiti. La consegna della Manifestazione di Interesse non è un atto impegnativo: anche se risulti idoneo puoi sempre ritirarti.

COME POSSO CHIEDERE INFORMAZIONI? Invia una mail a housingsociale@consorziosolidarieta.it, chiama il 338/89.87.154 oppure compila il modulo qui sotto