20 marzo 2017

Senigallia

cs

Progetto di autorecupero dell’area Cesanella, zona nord di Senigallia. Prevede riqualificazione urbanistica e ristrutturazione edilizia mediante demolizione con ricostruzione e gode di un contributo della Regione Marche di quasi 600.000,00 euro divisi tra 18 appartamenti. Il contributo a vantaggio dei cittadini che partecipano al progetto si attesta quindi attorno ai 25.000,00 – 40.000,00 a nucleo, in relazione alla dimensione dell’alloggio.

COME POSSO CHIEDERE INFORMAZIONI? Invia una mail a housingsociale@consorziosolidarieta.it, chiama il 338/89.87.154 e compila on-line il modulo che trovi cliccando qui.

QUANTE CASE SONO STATE REALIZZATE? Sono stati realizzati 20 appartamenti, di cui 18 ceduti in piena proprietà ai cittadini in possesso dei requisiti previsti dal bando regionale e dall’avviso di selezione, mentre i 2 restanti sono stati acquistati da un soggetto privato che li affitta a canone concordato.  Le palazzine si sviluppano su due piani. Gli appartamenti al piano superiore sono dotati di un terrazzo di 9 metri quadri, più balcone a servizio della cucina. Tutti gli appartamenti dispongono di giardino privato e posto auto privato. Esiste uno spazio di co-housing a disposizione di tutti ed un parco comune. Visualizza le planimetrie del piano terra, del piano primo e la rappresentazione tridimensionale dell’intervento.

COM’È AVVENUTA L’AUTOCOSTRUZIONE? I proprietari sono diventati soci del Soggetto Attuatore (Cooperativa Edilizia di Abitazione “Cesanella”) che ha realizzato l’opera sotto la guida del Soggetto Gestore (Consorzio Solidarietà).

QUANTO BISOGNA LAVORARE? Ogni famiglia ha portato in cantiere mediamente 2 persone, uomini e donne, anche senza esperienza, che complessivamente hanno lavorato 700 ore annue.

CHI REALIZZA LE CASE? L’intervento edilizio è stato progettato dallo Studio Caznian Curzi. Gli autocostruttori non sono mai stati soli in cantiere, ma sempre sotto la guida di personale e tecnici esperti: le case sono state costruite dalle imprese Subissati e 2P che hanno messo a disposizione tutte le figure professionali e le attrezzature necessarie, per garantire una perfetta esecuzione dell’opera.

QUAL È LA QUALITÀ DELLE CASE? Le case hanno un livello di qualità medio-alta, classe energetica A4, Protocollo di efficienza energetica ambientale “Itaca Marche” superiore a 2, uso di pannelli fotovoltaici, pannelli solari termici per l’acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento, infissi termoisolanti, involucro altamente isolato, attenzione ai principi bioclimatici e di bioedilizia.

QUANTO COSTANO LE CASE? La Cooperativa Cesanella ha ceduto ai propri soci al costo di costruzione, senza alcun ricarico:

  • appartamento da 65 metri quadri lordi composto da Soggiorno, Cucinino, 1 bagno, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola. Costo sostenuto dal cittadino beneficiario (già considerato il Contributo Regionale ed il lavoro in cantiere) € 115.400,00 da cui va sottratto un recupero fiscale di circa € 14.400,00 che portano il costo reale sostenuto dal cittadino a € 101.000 per un alloggio della superficie commerciale di 97 metri quadri con un costo euro/metro quadro pari a € 1.041,00
  • appartamento da 82 metri quadri lordi composto da Soggiorno, Cucina, 2 Bagni, 2 camere matrimoniali. Costo sostenuto dal cittadino beneficiario (già considerato il Contributo Regionale ed il lavoro in cantiere) € 140.000,00 da cui va sottratto un recupero fiscale di circa € 17.500,00 che portano il costo reale sostenuto dal cittadino a € 122.500 per un alloggio della superficie commerciale di 116 metri quadri con un costo euro/metro quadro pari a € 1.056,00
  • appartamenti da 92 metri quadri lordi composti da Soggiorno, Cucina, 2 Bagni, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole. Costo sostenuto dal cittadino beneficiario (già considerato il Contributo Regionale ed il lavoro in cantiere) € 165.000,00 da cui va sottratto un recupero fiscale di circa € 20.700,00 che portano il costo reale sostenuto dal cittadino a € 144.300 per un alloggio della superficie commerciale di 127 metri quadri con un costo euro/metro quadro pari a € 1.136,00
  • appartamenti da 101 metri quadri lordi composti da Soggiorno, Cucina, 2 bagni, 2 camere matrimoniali e 1 camera singola. Costo sostenuto dal cittadino beneficiario (già considerato il Contributo Regionale ed il lavoro in cantiere) € 171.600,00 da cui va sottratto un recupero fiscale di circa € 21.500,00 che portano il costo reale sostenuto dal cittadino a € 150.100 per un alloggio della superficie commerciale di 127 metri quadri con un costo euro/metro quadro pari a € 1.182,00

Si tenga presente che nello stesso quartiere case di nuova costruzione con caratteristiche simili vengono messe sul mercato ad un prezzo triplo: circa 3.500,00 – € 3.600,00 euro/metro quadro.

COME SI COMPRA LA CASA? La Cooperativa Cesanella ha ottenuto un mutuo da Banca Etica. Al termine del cantiere il mutuo è stato frazionato ed ogni socio si è accollato la propria quota.

A CHE PUNTO È IL PROGETTO? A febbraio 2020 tutte le famiglie sono diventate proprietarie degli alloggi e si sono già trasferite.

 

Copertina Album Fotografico  guarda il nostro album videofotografico con cui raccontiamo la nostra avventura!

 

VENGONO COSTRUITE SOLTANTO LE CASE? No, curiamo anche la dimensione sociale. Oltre agli edifici si costruisce anche la comunità, le relazioni. Quando pensiamo alla casa, pensiamo alle persone, alla famiglia, alle relazioni, agli amici, alla comunità.

POSSO PARTECIPARE AL PROGETTO? Il progetto è terminato ma non escludiamo la possibilità di replicare. Se sei interessato ad entrare a far parte di una Lista di Attesa, puoi compilare la Manifestazione di Interesse. Se desideri avere ulteriori informazioni, invia una mail a housingsociale@consorziosolidarieta.it, oppure chiama il 338/89.87.154.

PARLANO DI NOI!!

  1. LA7 DiMartedì – Giovanni Floris (18 12 2018)
  2. TG3 Fuori TG (03 12 2018)
  3. TV Centro Marche (01 10 2018)
  4. ANSA (26 09 2018)
  5. Senigallia Notizie (26 09 2018)
  6. Cronache Ancona (26 09 2018)
  7. Vivere Senigallia (26 09 2018)
  8. Centro Pagina (26 09 2018)
  9. Vivere Senigallia (21 07 2014)

La Cooperaiva Cesanella pubblica nella presente pagina del Soggetto Gestore (Consorzio Solidarietà) il proprio bilancio relativo all’Esercizio Sociale 2018, nel quale si da puntualmente conto dei contributi pubblici ricevuti. Il Bilancio è scaricabile cliccando qui.

 

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